TPHCM: Người dân đổ xô đi làm hồ sơ thuế – Bảng giá đất điều chỉnh sẽ được ban hành giữa tháng 10

Thông tin trên vừa được ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó cục trưởng Thuế TP HCM, cho biết. Như vậy chỉ trong 8 ngày làm việc (cả thứ 7 và chủ nhật), sau khi được UBND TP.HCM cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế, Cục Thuế thành phố đã giải quyết trên 90% lượng hồ sơ đất đai tồn đọng từ ngày 1/8.

Cũng theo ông Dũng, số lượng hồ sơ mới nộp tăng rất nhanh. Hiện tính cả số hồ sơ cũ lẫn mới là 3.950, trong đó hồ sơ mới là 2.450. “Số này sẽ được giải quyết trong thời hạn 5 ngày”, ông nói.

Để đẩy nhanh tiến độ tính thuế, ông Dũng cho hay nhiều chi cục trên địa bàn thành phố vẫn tích cực làm việc cả ngày chủ nhật. Việc này nhằm ưu tiên nguồn lực giải quyết sớm nhất các hồ sơ đất đai tiếp nhận từ 1/8.

Trước đó, khi UBND TP.HCM cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới, các chuyên gia cũng dự báo nhiều khả năng sẽ xuất hiện tình trạng người dân đổ xô đi làm thủ tục đất đai từ nay đến cuối năm. Việc này nhằm tranh thủ giai đoạn bảng giá đất điều chỉnh chưa được áp dụng, tránh phải nộp thuế nhiều.

Cục Thuế TP.HCM đã lên phương án cho trường hợp hồ sơ thuế đất cần giải quyết sắp tới tăng vọt và chỉ đạo các chi cục thuế phải ưu tiên, tập trung nguồn lực giải quyết sớm nhất các hồ sơ đất đai… “Đồng thời, các chi cục thuế phải báo cáo tiến độ xử lý hàng ngày, không để phát sinh phiền hà, nhũng nhiễu, tiêu cực”, ông Dũng nhấn mạnh.

Nội dung trên được đề cập trong báo cáo của UBND TP.HCM gửi HĐND thành phố mới đây. Dự kiến ngày 30/9, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình lại Hội đồng Thẩm định bảng giá đất điều chỉnh. Hội đồng sẽ thẩm định trước ngày 10/10 và UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/10.

Đây là lộ trình thành phố sẽ thực hiện để sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 quy định về bảng giá đất đang sử dụng trên địa bàn.

UBND TP.HCM khẳng định lại sự cần thiết phải có bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho giai đoạn chuyển tiếp đến hết ngày 31/12/2025. Quy trình ban hành bảng giá đất điều chỉnh gồm 7 bước, tức UBND thành phố sẽ phê duyệt mà không thông qua HĐND TP.HCM.

Theo chính quyền thành phố, việc này đã được Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất về chủ trương vào ngày 31/8. Đồng thời, ngày 10/9, tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì với sự tham dự của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch – Đầu tư và UBND TP.HCM cũng nhất trí rằng việc ban hành bảng giá đất là cần thiết.

UBND TP.HCM khẳng định xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tuân thủ các quy định. Đến nay, thành phố đã thực hiện đủ các bước về lập và chấp thuận đề nghị xây dựng; soạn thảo, lấy ý kiến rộng rãi và thẩm định dự thảo quyết định thay thế Quyết định 02. Các ý kiến góp ý đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu đầy đủ vào dự thảo.

Trước đó, TP.HCM dự kiến ban hành bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ ngày 1/8 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Tuy nhiên, việc này gặp nhiều phản ứng trái chiều khi cho rằng giá đất nhiều khu vực, đặc biệt các huyện ngoại thành tăng đột biến, tác động lớn đến người dân.

Theo đó, giá đất trong dự thảo bảng giá điều chỉnh tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven TP.HCM dự kiến điều chỉnh tăng đột biến từ 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K). Tuy nhiên, sở khẳng định giá đất này mới chỉ bằng 70% thị trường.

Do không có bảng giá điều chỉnh, hàng nghìn hồ sơ đất đai bị ùn ứ vì tắc khâu tính thuế. Theo thống kê của Cục Thuế TP.HCM, từ 1/8-22/9, đơn vị này đã tiếp nhận hơn 15.800 hồ sơ đất đai. Cơ quan này đã ba lần gửi kiến nghị đến UBND TP.HCM, xin phương án giải quyết dứt điểm để tính nghĩa vụ tài chính cho dân. Ngày 21/9, UBND TP.HCM cho phép tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế cho các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8, trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.