Sau khi Long An và Tây Ninh sáp nhập, thị trường đất nền Tây Ninh mới nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khu vực phía Nam.
Nếu như Long An cũ vốn đã quen thuộc với nhà đầu tư nhờ loạt đô thị vệ tinh phát triển mạnh, thì Tây Ninh cũ lại sở hữu quỹ đất rộng lớn, tiềm năng còn nguyên vẹn và chưa được khai phá. Sự hợp nhất này không chỉ giúp đồng bộ quy hoạch và hạ tầng, mà còn mở ra dư địa tăng trưởng vượt trội, đưa Tây Ninh mới trở thành “mảnh đất vàng” thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào cả bất động sản lẫn công nghiệp, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Vì sao Tây Ninh mới trở thành “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư?
Sự kiện sáp nhập giữa Long An và Tây Ninh đã mở ra một chương phát triển mới cho khu vực phía Nam. Trong đó, Tây Ninh mới nổi bật nhờ kết hợp hài hòa giữa nền tảng phát triển vững chắc của Long An và dư địa tiềm năng dồi dào của Tây Ninh cũ.
Long An cũ trước sáp nhập vốn đã là tâm điểm đầu tư nhờ vị trí giáp TP.HCM, hạ tầng hoàn chỉnh và sự xuất hiện của hàng loạt dự án đô thị quy mô. Theo báo cáo DKRA Consulting, chỉ riêng quý II/2025, Long An (cũ) đã chiếm 92% lượng giao dịch đất nền sơ cấp tại miền Nam (một con số áp đảo). Giá bán sơ cấp trung bình đạt 60 triệu đồng/m², chỉ bằng một nửa TP.HCM nhưng có tốc độ tăng nhanh nhờ nhu cầu ở thực cao.
Cũng theo CBRE Việt Nam, giá căn hộ tại Long An (cũ) đã tăng đến 90% so với cùng kỳ 2024; trong khi nhà phố và biệt thự tăng trung bình 21% mỗi năm, vượt xa TP.HCM. Đáng chú ý, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, có tới 4.400 căn nhà phố và biệt thự được mở bán tại Long An (gấp hơn 30 lần TP.HCM), minh chứng cho sức nóng chưa từng có.
Trong khi đó, Tây Ninh cũ lại sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, kết nối trực tiếp với Campuchia và mạng lưới giao thông xuyên Á. Tuy nhiên, do hạ tầng kết nối còn hạn chế và tốc độ đô thị hóa chưa đồng đều, khu vực này từng được xem là “vùng trống” trên bản đồ bất động sản.
Chính điều đó lại trở thành đòn bẩy cho sự bứt phá dài hạn. Quỹ đất rộng, giá còn mềm, chưa bị “thổi giá” bởi các đợt sốt đất ảo giúp Tây Ninh mới giữ được giá trị thực và sức bật lớn. Đây là nền tảng lý tưởng để hình thành các đại đô thị tích hợp, khu công nghiệp công nghệ cao hay khu du lịch sinh thái quy mô lớn trong tương lai gần.
Với sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển đô thị của Long An và không gian mở từ Tây Ninh, khu vực Tây Ninh mới đang dần khẳng định vị thế như trung tâm phát triển bất động sản mới của miền Nam, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Làn sóng đầu tư và những dự án quy mô tại đất nền Tây Ninh mới
Sự hợp nhất giữa Long An và Tây Ninh không chỉ đơn thuần là thay đổi hành chính, mà còn là bước ngoặt chiến lược về diện tích, dân số và vai trò kết nối kinh tế toàn vùng. Với vị trí giáp TP.HCM và Campuchia, cùng hệ thống giao thông huyết mạch ngày càng hoàn thiện, Tây Ninh mới đang nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn bất động sản lớn.
Nhiều chủ đầu tư nhận định đây là “thời điểm vàng” để mở rộng quỹ đất, đón đầu quy hoạch mới và triển khai các đại dự án đô thị, công nghiệp, thương mại mang tầm khu vực. Trong khi Long An (cũ) tiếp tục chứng minh sức hút qua các khu đô thị vệ tinh sôi động, thì Tây Ninh (cũ) lại mang lợi thế quỹ đất dồi dào, giá còn mềm và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Thực tế cho thấy, nhiều tập đoàn lớn đã nhanh chóng mở rộng hoạt động tại Long An cũ, từ phát triển đô thị, khu công nghiệp, đến trung tâm logistics và thương mại. Xu hướng này đang lan tỏa mạnh mẽ sang Tây Ninh mới, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng, logistics và chính sách đầu tư ngày càng được hoàn thiện đồng bộ.
Trong bức tranh phát triển sôi động đó, The 826 EC nổi bật như một trong những dự án tiên phong tại trung tâm Tây Ninh mới. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, dự án còn được quy hoạch theo định hướng đô thị thông minh, xanh, hiện đại, tích hợp chuỗi tiện ích đa tầng phục vụ đầy đủ nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư sinh lời.
