Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động


Vừa qua, UBND TP HCM vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016 - 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn.

Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động

Theo đó, giá nhà có thể tăng khi TP HCM hạn chế dự án mới đến 2020. Theo ý kiến 1 số chuyên gia uy tín trong lĩnh vực bất động sản thì trong 8-12 tháng tới, khi nguồn cung cũ đã được bán hết, thị trường sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt sản phẩm nhà ở và đây là thời điểm giá nhà có thể tăng.

Khi giá nhà ở tại TP HCM quá cao và khan hiếm, bản đồ phân bổ sản phẩm mới có thể sẽ dịch chuyển về các vị trí vùng ven. Đó là các tỉnh tiếp giáp hoặc gần Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không bị hạn chế phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà ở lại mềm hơn TP HCM.

Long An - Thị trường đất nền sôi động

Theo giới kinh doanh, thị trường đất nền Long An có chuyển biến sôi động hơn vào dịp cuối năm trên thị trường thứ cấp, nhiều dự án rục rịch bung hàng. Tìm hiểu thị trường Bất động sản (BĐS) Long An ở giai đoạn này cho thấy, các doanh nghiệp có quỹ đất triển khai dự án đang có kế hoạch tung ra thị trường vào thời điểm này nhằm nhắm vào dòng tiền tích lũy của người dân dịp cuối năm.

Các chủ đầu tư (CĐT) liên tục bung sản phẩm mới hoặc chào bán giai đoạn tiếp theo. Trong đó, nhu cầu mua đất/nhà để đầu tư chiếm phần lớn giao dịch. Theo ghi nhận, đất nền dự án tại Long An giá bán âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% - 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Ghi nhận tại các trục đường huyết mạch của Long An, đặc biệt là các tuyến kết nối dễ dàng với Tp. HCM thì mức giá đất nền ở đây tăng cao và “giữ nhiệt” ổn định. Điển hình như tại khu vực ngã tư Phước Lý hướng về Bình Chánh, giá đất giao động từ 35 – 50 triệu/m2. Tại địa phận Cần Giuộc ngay trục đường Đinh Đức Thiện, giá đất dọc mặt tiền trục đường này rơi vào khoảng 30 – 35tr/m2 nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

Sở dĩ đất nền khu vực này đắt giá là bởi được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, các tiện ích dân sinh cũng đã hình thành hiện hữu. Ngoài ra, trục Đinh Đức Thiện ( nối dài) và Tỉnh lộ 835B kết nối dễ dàng Tp. HCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông và miền Đông Nam Bộ thông qua các tuyến quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Trung Lương….

Nếu như Quý 3/2018, sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở và đầu tư thực thì bước sang quý 4/2018, đa số nhà đầu tư nằm ở trạng thái "xuống tiền” dựa vào nguồn tiền tích lũy dịp cuối năm. Tuy vậy, nhóm khách hàng thông thái này có xu hướng chốt giao dịch nhưng vẫn luôn thận trọng tìm hiểu kỹ để tránh những rủi ro về “sốt ảo” trong những đợt sốt đất vừa qua. Đối với những dự án phân lô lẻ tính pháp lý phải chuẩn xác thì khách hàng mới quyết định đầu tư. Các nền đất có sổ là nhóm sản phẩm được giao dịch mua bán nhộn nhịp ở giai đoạn này. Do vậy, những dự án được chào bán từ các Chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi và được quy hoạch chỉnh chu trong Khu dân cư (KDC) hiện hữu sẽ là những sản phẩm được ưu tiên tìm hiểu và thu hút đầu tư hơn cả.

Cần Giuộc – Long An - thu hút đầu tư thị trường cuối năm

Với nhiều tiềm năng, lợi thế cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quy hoạch kết nối vùng. So với các huyện thị khác, Cần Giuộc là huyện có Cảng Quốc tế Long An, chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 20 km và có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Do đó, Cần Giuộc trở thành trung tâm phát triển kinh tế, tài chính của tỉnh, là điểm sáng thu hút Nhà đầu tư BĐS, nhiều Khu dân cư, khu đô thị hình thành.

Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động Hình ảnh mang tính chất minh họa - Dự án Saigon Riverpark  -  Chủ Đầu Tư: Công Ty Cổ Phần Tân Phú Thịnh

Ngoài những lợi thế về vị trí và tiện ích, một sản phẩm tốt nếu được phát triển song hành giữa uy tín của Chủ đầu tư – cùng sự tiềm lực tài chính, sự dày dạn kinh nghiệm của đơn vị hợp tác đầu tư - phát triển dự án trong cùng một phân khúc lợi thế sẽ đưa giá trị sản phẩm tăng cao và trở nên khan hiếm, được đông đảo khách hàng săn đón nhưng vẫn nằm trong ngưỡng đầu tư an toàn cho khách

Theo Cafef

--//--

Sài Gòn Riverpark có tổng diện tích trên 32 ha gồm.... nền nhà phố và biệt thự trải dài hơn 500m mặt tiền sông Cần Giuộc. Những con đường lãng mạn, trải dài hai bên là Những hàng cây rợp bóng, Những thảm cỏ xanh rì. Đặc biệt, choáng ngợp bởi nghệ thuật thiết kế những căn nhà phố, biệt thự, các công viên, nhà hàng...với ý tưởng độc đáo kết hợp giữa phương đông và phương tây

Saigon Riverpark mang đến cuộc sống tiện nghi và hài hòa cùng thiên nhiên thông qua hệ thống dịch vụ tiện ích được quy hoạch hoàn mỹ.
Hệ thống công viên cây xanh khổng lồ hòa quyện cùng với dòng sông Cần Giuộc mênh mông thổi vào lòng khu đô thị không gian nghỉ dưỡng thuần khiết. Song không chỉ có thể, hơn 20 tiện ích trải dài trên tổng thể bề mặt dự án nâng mật độ mảng xanh ấn tượng lên tới 60%. 

Dự án Sài Gòn Riverpark được khởi nguồn từ ý tưởng tạo ra một khu đô thị hiện đại, sang trọng giữa chốn quần thể sinh thái đa dạng, sống động. Ý tưởng thiết kế Sài Gòn Riverpark có được từ tầm nhìn, mong muốn xây dựng một môi trường sống hoàn mỹ, mang đến một cuộc sống chất lượng cao, phát triển vì một cộng đồng văn minh.

Quảng Trường Sự Kiện - Nơi tổ chức sự kiện chương trình nghệ thuật đặc sắc, kết nối cộng đồng bên cạnh hồ cảnh quan kiến trúc tuyệt đẹp 
Nhà hàng Thủy Tạ -  Sở hữu lối kiến trúc nhà tre độc đáo chỉ có tại Saigon Riverpark 
Khu Công Viên Thiếu Nhi -  Với những trò chơi thú vị là điểm hấp dẫn mọi gia đình vào những ngày cuối tuần 
Khu Thể Dục Thể Thao - Nơi hoạt động thể chất cho cả gia đình tại khu thể thao trong lành.

Khu Dạo Bộ - Thư thái tản bộ dưới những hàng cây xanh mát,ngập trang sắc xanh 
Khu Ẩm Thực - Thưởng thức nét văn hóa ẩm thực đa dạng và phong phú

Đài Vọng Cảnh - Thư giãn bên những hàng ghế nghỉ xanh mát 
Thư Viện Doremon - Mang đến cho trẻ em những kiến thức bổ ích

 

SAIGON RIVERPARK - AN NHIÊN VUI SỐNG

  • Diện tích: 32ha
  • Vị trí: Xã trường Bình, Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long an
  • Hotline: 0906 80 83 87
  • Website: Truy cập website

 

CHIA SẺ